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有了张小平区长的指示，事情推进就顺利多了。接下来几天，于彬、阿东和黄区长就万乐天街项目投资展开了商务谈判。
其他条件都相对好谈，政府负责征地拆迁，为东龙集团提供可直接用于项目开发建设的净地，同时负责项目用地周边的基础配套建设。东龙集团则负责项目资金筹措、项目开发建设与招商运营，确保按照与政府约定的期限完成项目建设，并启动项目运营。
难以定下来的是于彬附带提出的商品房开发条件，于彬要求政府为万乐天街项目配套提供20万平方米的商住用地，由东龙集团来开发。对于这一要求，黄区长表示，他没办法马上答复，需要上政府会议讨论决策。
作为粤江新城的第一个超级商业综合体项目，区里也是极为重视，很快就将万乐天街投资项目列入了近期政府常委会讨论事项。
一月中旬，于彬、阿东收到黄区长的消息，天河区常委会议讨论通过了万乐天街项目的投资计划，同意了东龙集团附带提出的商品房开发要求。
会议还要求相关部门全力配合，加快万乐天街项目的开发建设速度，争取在明年国庆前，项目建成并正式开业。现在已是一月中旬，到明年国庆前，满打满算也就一年零八个月，相对于15万平方米这么大体量的一个超级商业综合体项目来说，任务还是挺重的。
于彬、阿东、阮新涛三人商量后，基于万乐天街和商品房开发项目的需要，准备新成立一家东龙房地产开发有限公司，负责万乐天街及商品房项目的开发建设。另外再成立一家万乐天街商业管理有限公司，负责经营管理东龙地产开发的大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。
因为眼下已经临近狗年春节，暂时也来不及开展太多具体工作，三人决定，先从集团营销部门调两位得力的员工过来，配合阿东将万乐天街项目的班子先搭建起来，做一些前期筹备工作。其余的则等过完年后，再全力铺开。
一月的最后一天，于彬召集东龙电器、真味食品，以及集团下属的研发、营销、国际贸易、财务、行政人资等各职能部门的中高层管理人员，召开了东龙集团年度总结大会。远在沅溪县的曾强也赶了回来，参加集团的年度总结大会。
会议上，阿东、于东山、刘大明、林章福分别代表集团的商贸、电器、食品、研发四大板块，做了年度工作总结。
商贸作为集团最早的业务板块，在过去一年实现营收3.11亿元，利润约1亿元。商贸板块对于集团的发展可以说是居功至伟，正是因为有商贸业务板块源源不断的现金流，才支撑起了东龙电器和真味食品的发展。虽然去年下半年开始，粤货购物节的营收开始下滑，但作为集团布局未来商贸业务的新项目万乐天街已经确定下来，
东龙电器的业务是去年才开始的，但在过去的一年内，发展势头迅猛。不但研发了一系列的新产品，生产和销售的情况也不错。截止12月底，各系列小家电产品日产量合计达到2.3万台，全年营收达到1.86亿元。其中国内销售额为1.13亿，而通过参加去年的粤交会，东龙电器也打开了国外的市场，国外市场销售额达到7300万元。
真味食品在集团的业务板块中属于后起之秀，去年五月份才启动建设，七月中旬蜂蜜生产线投产，十月份矿泉水生产线投产，全年营收1.13亿元，实现利润约3900余万元。
研发中心是促进企业技术进步和成果转化，推动集团产业发展的重要创新力量，自去年八月份成立以来，研发团队已经壮大到七十余人。当然，取得的科研成果也是显着的，不但联手小家电研究中心，为东龙电器带来了新型温控器、热水器、Ih电饭煲等新产品，在Ic芯片卡的技术研发方面，也取得了关键性的突
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