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第87章 棘手的人物 (第1/2页)

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五人来到楼下。

秦然找了一家中餐厅,开始点菜。

吃饭时闲聊时得知,金碧小区3个月后即将开盘。

而且这个项目开盘的时候,和其它云州市的各大开发商,新楼盘的开盘日期接近。可谓是时间紧,任务重。

秦然看向一旁的宣发徐龙,开口问道。

“金碧小区的大概情况你说一说。”

徐龙连忙开口。

“金碧小区是一个普通的住宅的小区。”

“分为两期,三个月后进行是第一期的宣传。”

“一期一共15栋楼,面积70平左右,一共1350套房。”

秦然点了点头。

“3公里内,价格相似,同期宣发的地产商有几家?”

负责市场分析的潘华接话。

“金碧小区的定位,就是普通的住宅楼。”

“3公里内,一共有3家地产商,价格都在3千左右。”

潘华说完面露难色。

秦然点了根华子,散给两人,示意他继续。

“其它三家地产商虽然单价都差不多。”

“但是他们举办了一个买房送家具的营销手段。”

秦然吐了口烟。

“难道我们没有类似的促销吗?”

潘华摆了摆头,咬着牙说道。

“没有,成本部说要保证健康的盈利,不肯批促销的资金。”

“而且我们联系各大媒体的的宣发的预算,也从150万砍到80万。”

听到手下的人吐着难言,秦然还是一脸淡漠。

“其它地产商的宣发渠道有哪些?”

徐龙回答道。

“车身广告丶电视广播丶报纸版面丶和地推人员派发传单等等。”

秦然点了点头。

宣发联系的广告公司,展示渠道几乎都是透明的。

没有什么操作的空间。

只要钱给多的,那触及面就更广。

几人吃完饭后,回到办公室。

其它人开始午休,秦然继续看着手中的资料。

金碧小区和其它地产商的开盘日期接近。

怎么才能脱颖而出呢?

促销,宣发手段给钱就行。

但如果和其它竞品拉不开明显差距的话,也没有把握啊。

想到这里,时间来到1点半,办公室的人纷纷睡醒,各自伸着懒腰,接水上厕所后,开始忙碌起来。

而小组内的四人也都围了过来,周画看着秦然率先开口问道。

“老大,我们下一步的工作什么?”

秦然沉思片刻,开始一一吩咐下去。

“周画,你去收集各大开发商开发的设计资料。”

“罗雯,你去收集他们的宣传资料。”

“徐龙和潘华,你们将他们的渠道和小区的用户画像收集整理。”

潘华有些茫然。

“老大,用户画像是什么?”

他知道用户定位,但对这个用户画像的词感到陌生。

秦然耐心解释道。

“你这个小区最终的客户群体是什么?”

潘华连忙开口。

“主要用户是给农村进城的务工人群,和在城市打拼的年轻人。”

秦然再次循循善导。

“那你说他们身上的共同点是什么?”

“没有房?租房住?”

秦然有些无语,这傻子都能看出来。

“你说的这些太表象了,得看的更深刻一点。”

“比如这些用户,他们是不是想要结婚生子?”

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