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只要大明豁得出去，让永昌、缅北、临安的十数万大军尽数南下，凭武力就能踏平安南。红河三角洲是膏腴之地，物产丰富，水稻一年三熟，比滇西南的山沟沟富饶百倍。
但如此一来，清廷就可以把云贵的兵力调到两广，专心打安南。
清军富有全国，在两广这种交通便利的地方，养个几十万大军没有任何问题。只要耗上二十年，等上一代将领老死，北伐就没有任何机会了。
面对这样的聪明人，朱由榔决定坦诚相见，实话实说：
“大明中兴，才是朕的宏图伟业。等我军克复中原，安南就无足轻重了。宣宗当年把安南交还给黎主，心疼了吗？只要你们不跟鞑子狼狈为奸，在我军背后使坏，朕才懒得理你们。”
接着，朱由榔正式提出四个条件：
其一，郑柞必须斩杀清使，与清廷彻底划清界线；
其二，大明租借元江、陇江以北诸州府县，以保证元江航道安全，沟通云南、两广；
其三，元江、陇江航道由双方共有，郑家军不得沿江设卡，对明国军民船只收税，不得阻挠物资转运。
其四，黎朝迁都清化，留在升龙府的驻军不得超过两万，以免威胁江北安全。
作为回报，明廷愿意在郑氏与莫氏、武氏之间调停，不再进攻元江、陇江以南的地区。
阮仁政每听一条，心里就痛一分，听完最后一条时，已是面如死灰。这些条件，条条丧权辱国，带回升龙府，自己还能不能见到第二天的太阳，都很难说。
“陛下，此等条件，微臣真的无法……无法说服吾王答应啊……”阮仁政哀声道。
朱由榔见对方有点想不通，又继续分析：“郑柞不答应，江北难道还姓郑吗？由明军控制，还有归还的一天。让莫敬耀占去，经营个十年八年，以后郑家还能不能保住江南，就很难说了。
郑柞犹豫得越久，莫敬耀占领的州府就越多。答应得越早，莫家能控制的领地就越少。我军是在帮你们守护领土啊……”
阮仁政奇道：“陛下总说有一天会归还这些州府，那期限又是多久呢？吾王又怎能信得过陛下不会反悔。”
朱由榔微笑道：“朕可以向天下公布，暂时租用江北诸府县，以抗清之用。等大明克服中原，立即归还给郑家，绝不会食言。”
“陛下恕罪，如果，我是说如果，大明永远不能收复中原呢？那借和抢又有什么区别？”
朱由榔向东北方向遥望了一下，叹道：“租期最长九十九年，立据为证，童叟无欺。”