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座。1988年11月,万科以2000万拍下深圳威登别墅地块,楼面价大大超出周边售价。首次出手便一骑绝尘,将许多老牌房地产公司远远抛在了后面。原来,表面上从来不拿地王的万科才是制造地王的祖师爷。竞拍结束后,时任深圳市规划国土资源局局长的刘佳胜质问王石:怎么出这么高的价格?不是在瞎胡闹吗?”
“王石当然不是瞎胡闹,但他也承认这是一张昂贵的入场券。让人没想到的是,一个月之后,王石又拿了天景地块。深圳的地产同行开始对这只初生牛犊另眼相看,第一次感受到了王石的野性和霸道手段。从万科开始进军房地产到1990年时,当今的粤系主流房企已经有了5家:万科、招商、中海、金地、越秀……善来集团别说前五了,前十都排不进去。”
江离自然不知道周安涌提及善来集团,并非是真对善来集团以后的发展感兴趣,而是想借机引出话题,好通过他认识郭林选,喜欢表现的他毫不掩饰他对善来集团的真实看法:“善来集团虽然名次不是很靠前,但实力也非常雄厚,现金流十分充足,地皮储备不比排名靠前的一些公司差多少,唯一的欠缺就是管理人才的不足以及接班人的问题迟迟没有落实。”
江离下意识看了江阔一眼,微微一笑:“前五的广东系房产商中,中海重仓香港、招商埋头建设蛇口、万科扎根深圳、越秀深耕广州,刚创办不久的金地,原先的名字很老土,叫深圳市上步区工业村建设服务公司,蜷缩在上步区一个叫沙咀工业村的地方,当然,现在上步区已经更名为福田区。从1991年万科上市成为地产第一股,到1994年碧桂园建学校开配套建设先河,各大房地产公司各显神通,在各自的领域打了一片天地,而名不见经传的善来,似乎没有太明显的优势,却集合了各家之长,并且从小户型到大户型,再到联排别墅的开发,每一步都走到了时代的鼓点上。”
江阔点了点头:“善来集团如果解决了接班人问题的话,未来成为前五之一,大有可能。哥哥为郭统用推荐的ceo人选,郭统用似乎不是很认可……”
“我倒有一个现成的人选推荐,说不定郭总会喜欢……”周安涌及时更进一步,呵呵一笑,半是玩笑半是认真的口吻,“庄总应该可以得到郭总的赏识。”
庄能飞冷不防被周安涌点名,哈哈一笑:“安涌你的意思是,我只配给郭统用打工了?”
周安涌也笑了:“庄总不要太敏感了,其实担任了善来集团的ceo,是实力的证明。在你的带领下,善来集团真的进入了粤系前五,郭总肯定不会亏待你。”
饭后,周安涌最先告别离开,临走时,他和江离互留了联系方式。江离心思简单,周安涌肯听他的经济学理论,他就觉得周安涌可交,约好和周安涌三天后再次见面。
何潮送到门外,周安涌拍了拍何潮的肩膀:“说好了,尽快来深圳找我,我还有许多事情要和你聊一聊。对了,听说柳三金和李之用也在深圳,你有没有他们的消息?”
何潮点头:“好,一言为定。没有他们的消息,失去联系很久了。如果他们也在深圳,就太好了。不管是谁先联系上他们,一定组局聚一下。”
周安涌走后,庄能飞和辛有风也走了。辛有风很不情愿,再三希望可以和江阔一起去深圳,在庄能飞一再保证不再对辛有风动手,并且他很想在以后的岁月有辛有风相伴,他是真心喜欢辛有风,辛有风又心软了,留了下来。
江阔、江离和夏正在何潮的利道一直呆到天黑才走,几人敲定了合作方案和大部分细节,一致同意由江阔具体负责细化合作条款,一个几方联合的公司框架初见雏形。江阔很兴奋,此次前来樟木头镇,收获巨大,她不虚此行。
更高兴的江离和夏正,江离很想让自己的理论落地,实践才
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