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第131章 看房 (第1/2页)

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“不过房产过户时,我们能给你争取一些税费减免,肯定比你自己买房过户要划算很多!”

这也是房源网能吸引买家在它的平台买房最重要的原因,就是这个房产过户的手续费!

商品房还好一点,什么费用几乎是固定的,操作空间不大,该交的基本都得交!

二手房过户,根据房屋的年限,当前房屋的市场价格,契税、增值税、个人所得税、房屋交易手续费、评估费等杂七杂八的交下来,一套房基本要交房价百分之十的转让税!

但你通过房源网交易,房源网专门做这一行,里面的条条框框一清二楚,不会交冤枉钱,该争取的当地优惠都能争取到。

加上体量大,背景也硬,有更多的操作空间。

说白了,就是估价时,故意把房屋价值估低一点,交费是根据房屋价值按比例交的,估低一点,各自费用就能少很多!

有些房子根据年限不同,转让时要交的钱也不同,这里面也有很多操作空间。

除非你在当地关系很硬,能自己拿到优惠,否则通过房源网买房,底价相差不大的情况下,肯定在房源网买房花钱更少!

在现在二手房交易市场,普遍都是由买家承担交易税费。

为了省钱,买家自然会选择房源网!

而房源网买家多,房子更容易卖出去,那卖家自然也愿意将房子挂在房源网上,哪怕为此会被房源网拿走1个点的服务费!

但这对卖家来说也没什么大不了,毕竟只要将挂牌价标高1个点就行了,最后还是买家买单!

买家也愿意买这个单,因为多出市场价的1个点,但房源网能帮你省2到3个点的交易税,最后算起来还是比自己直接去买划算!

“这样啊,那行吧,我们什么时候去看房?”

成伟华也没纠结那几十万的差价,4800多万都准备花了,还纠结那几十万的优惠,没意思!

“我这边随时都可以,看您什么时候有空!”蒋红恭敬的说道。

“那就现在吧!我正好有空!你什么时候能到那边,我自己开车过去,应该要四十分钟左右!”成伟华大概估算了一下。

碧云嘉园位于燕京远郊区,燕山脚下,过去要上高速开二十分钟,距离还是挺远的!

这也是为何那里环境那么好,别墅修建的也漂亮,错落有致,容积率也高,房价也就8万多一平的原因。

要知道燕京中心城区的房子已经动辄十万以上了,一个七八十平的小高层,都要上千万!

碧云嘉园的别墅在燕京二环内,没有上亿,想都不要想!

“好,我赶过去也差不多是那个时间,那我们就在碧云嘉园东大门见面好吗?”蒋红的语气带着欢喜。

毕竟成伟华主动过去,而不是让他们派车接,就证明成伟华是真心实意想要买别墅的!

这样的大单,要是成了,她提成就有大几万!

天下房源的中介都是正式工,有五险一金那种,采取底薪加提成模式,更稳定,但提成方面,比例没有小型中介高,可以说极低!

大家进天下房源,更多的是看中这里的稳定,而不是提成!

当然,要是卖出一套高价房,提成也是不小。

成交额10万以下的业绩,一次只有188的奖金,10万以上,50万以下,588!

50万以上,100万以下1888!

100万以上,500万以下5888!

500万以上,1000万以下!

1000万以后,每增加1000万,奖金就加!

成伟华看中的这栋别墅4000多万,也就是说如果成了,能拿7万多

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