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进了别墅大门。
别墅占地颇大，打扫的纤尘不染。
朱慈煃在大厅的黄花梨木桌前椅子上坐下，别墅里的几名婢女连忙奉上香茗，随即侍立在旁。
朱慈煃端起茶来呡了一口，对身边侍卫和太监们说道：“把田亩帐本找来。你们也下去喝杯茶吧。”
众侍卫和太监们脸有喜色，均觉世子和以前大不一样，待下人变得宽厚随和起来，除了朱慈煃身边两名侍卫和两名婢女，其余人都行礼退了下去。
片刻后，一名小太监将田亩帐本呈到朱慈煃桌前。
一名婢女走到朱慈煃身后，轻轻给他捶起背来。
朱慈煃微感不自然，随即背部一阵舒服的感觉传来，心想：“爽！怪不得古代人都想当帝王将相。这生活质量没说的，这手法可比穿越前世的按摩强了太多啦！”
朱慈煃细细翻开帐本看起来。这时邓忠已打赏安排完众乡民，走到朱慈煃身边行礼说：
“小爷，奴婢已按您吩咐，每个乡民打赏完毕，不曾遗漏。”
朱慈煃点点头，将带来的灾民资料册递给邓忠，说道：“大伴，这是灾民资料，明天便可让灾民开始建厂房。你跟据他们的技能，合理安排一下。
记住工作量要配合灾民们身体恢复情况，若有一名灾民因劳累出事，本世子唯你是问。”
邓忠连忙答应，笑道：“奴婢明白。”
朱慈煃转过头来继续看田亩帐本，越看越是心惊：
吉王府的佃户普遍交租竟高达平年收成的五成。在丰年时，佃户交完租，除开生活必须开销后还能略有剩余。
到了灾年，交完地租，佃户便只能忍饥挨饿才有可能抗过年景。
朱慈煃心中叹道：明末剥削农民太狠，土地兼并又太烈，自耕农大为减少，农业社会稳定的根基崩溃。这样不大乱才怪呢。
陕西不过是因连年天灾，第一个将这矛盾引爆而已。
朱慈煃默算了一下制糖工厂开办起来后的利润，最低值在月入10万两以上。
想起刚才佃户们的朴实与惨况，朱慈煃心中立刻作出决定：
“要建工业园区，必须要征吉藩封地！不如借机来个彻底改革。
吉藩毕竟是我最核心的基本盘。”
方向即定，朱慈煃开始盘算起实行方案来。推演几次后，自认总体已无遗漏。便将方案在纸上写了出来，与邓忠讨论起来。
邓忠不明白世子为何要征用这么多田亩？按之前世子说的兴建厂房的大小，多出了足足十倍有余，他也不敢多问。
朱慈煃跟据邓忠反馈的情况，调整了方案几处细节。
两人直讨论了近二个时辰，朱慈煃才将方案最终确定下来。
邓忠看看时已近黄昏，向朱慈煃行礼问道：“小爷，是否在别墅进晚膳？奴婢这便安排下去。”
朱慈煃刚想说话，一名侍卫走进厅来行礼说道：“启禀世子，赵统领已带领部分灾民即将抵达长沙府封地，派卑职前来请世子示下！”