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商业银行都派出了大量的工作人员深入到了柳林市各县区的村庄当中,对柳林市今年年初雪灾的受灾情况进行了调查和统计,主要看有哪些因灾返贫的农户,看看他们是否需要贷款来恢复生产,这两家银行将会对他们发放生产性贷款。
农行和农商行两家商业银行也都宣布,将会以优惠利率对这些受灾农户发放这些贷款,有些特别贫困的农户,将会享受无息贷款。
这对这两家商业银行来说,是一件非常不容易的事情了,因为他们发放这种贷款是有非常高的人力成本和管理成本的,这些贷款每一户的金额都不大,可是户数又很多,而且都在农村里面,比较偏远,也许一千户的总贷款额也才几百上千万,只抵得上一家企业的贷款总额,可是一千户农户需要花费的人力成本和管理成本跟一家企业能够同日而语吗?
这也是为什么很多商业银行都不愿意给这些农户和个体户贷款的主要原因了,实在是成本太高了,这一次农行和农商行愿意给他们贷款就已经不错了,还主要给了优惠利率,这真的是太不容易了,可以说他们对林昌恒的支持力度是非常大了。
农行和农商行的这些举措让很多受灾农户是又惊又喜,不过华章房地产开发公司的曹总这段时间可就不太开心了,因为这几天他又跟农商行的蔡行长说了贷款的事情,结果蔡行长告诉他,他们要的贷款数额太大,如果要发放的话,必须要让分管金融的常务副市长林昌恒点头同意,如果只是几百万的话,他倒是可以自己做主了。
蔡行长的话让曹总气得七窍生烟,他在几百万的贷款有个屁用?他们这么大的房地产开发公司,几百万的贷款对他们的资金链来说,完全就是杯水车薪嘛,可是要想找农商行贷大额贷款,却需要林昌恒同意?那不就等于是没得谈了?
其实说起来,华章房地产开发前些年真的赚了不少钱,实力还是非常雄厚的,只不过这两年,他们炒房炒得太厉害,把很多优质房源都捏在了自己手里,准备等到房价大幅度上涨之后再出手,就可以赚到超额利润了,这也是很多房地产开发公司的常规操作了。
这样的做法,对资金链的要求是非常高的,所以他们这些房地产开发公司的资产负债率都是非常高的,都欠了银行巨额贷款,万一资金链断裂,他们就难以为继了。
本来去年的房市是很火爆的,他们打算等到房价再涨一些就把捏在手里的那些房子出手的,可是谁知道今年风云突变,房价猛跌,其实在这个时候,他们如果出手的话,还是能够赚钱的,但是他们有一些犹豫,以为房价还会上调一波,没想到房价一跌再跌,而且根本没人买房了,哪怕他们想低价出手都出不了了。
所以他们的资金链一下子就出了问题,这个时候,银行也紧缩了银根,他们想要贷款来维持资金链都很难了。
本来他们下了大功夫在何文灿身上,希望何文灿能够帮他们贷一笔大额贷款,而且何文灿也帮了忙,蔡行长本来就差点要答应了,谁知道到现在又出现了变故,眼看这笔贷款就要泡汤了,这让曹总怎么不愤怒?
不过愤怒又有什么用呢?现在曹总也只能把希望寄托到何文灿身上了,希望他能够帮华章房地产开发公司拆借到社保资金,希望公司能够撑到房市回暖的那一天。
就在这样的忙忙碌碌纷纷扰扰之中,时间来到了八月,这一天,郭炳文给林昌恒打来了电话,他说自己给林昌恒准备了几张今年八月八日在京城举办的奥运会开幕式的门票,已经派人给他送过来了。
听了郭炳文的电话,林昌恒也是又惊又喜,今年将是我们首次举办奥运会,这样一次盛会,谁不想到现场亲眼见证呢?林昌恒至今还记得,七年前那一次,中国申奥成功的时候,全国人民一片欢腾的景象,当时他也在这一片欢腾的人群当中。
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