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工徒仍然达到万人。每日上工时人潮汹涌，从城中乘坐公共马车和渡江舢板上工的人络绎不绝。
为了保证匠人和工徒及时上工，武进不得已才动了开发郊区房地产的念头。经过勘探，武进最终选择了可连通五丈河的陈桥驿作为工坊住宅区的建设用地。陈桥驿本是官家驿站，也是兵站，有着大量的土地却不能用于民用。在圣人的默许下，在户部、工部“合作”主官的推动下，陈桥驿附近工业产业园配套住宅区规划成型。为此武进亲自参与了规划，建成了高、中、低档三种住宅的开发建设。
低档小区是四合院，一院住四户，是一般匠户和工徒的住所，由武家免费提供，只要在工坊做工便可免费入住。中档住宅多提供给匠作，是独户小院，院子布置精致，功能齐全，尤其有独立的浴室。
高档住宅是为满族一些关系不错的官商要求，既临近京都又小有规模。平原建房如果都是平层套院就失了情趣，所以三进院子以单层、双层、三层房舍梯次排列，越向里便越有高门大户的压迫感。一进还是迎宾之用，房前花草繁盛，还有鱼塘，都有专人养护；二进是主家居住，一层是厅堂，二层是卧室；三进的三层小楼二层多是主家子女卧房，三层多被用作夏凉平台。
既然是高档住宅，环境必须要有特点，可以四季常绿的树木和随季节不断盛开的花卉。街道全部由青砖铺砌，布局整洁淡雅，路边载满绿植。
但无论什么档次的住宅都改变不了人的正常生活需要，吃喝拉撒睡才是基础问题，这就用到了服务业。居于居住中心的休憩花园，周围当然少不了军属会的百货铺子、餐饮食肆、茶楼、成衣铺等等。
相对于京都城内逼仄的街道小巷，工业住宅区的环境规划就好了太多，不少富商都找上关系联系进妈想要订购高档住宅。原本只是为了安置产业匠人，没想规划的消息船开后却成了很多的商业地产项目。做地产实在是太过耗费精力，武进对此是排斥的，他更愿意将时间放在研发更多实用之物上。既然是钱找上了门，当然没有拒绝的必要，起码要可以借机找回成本。于是，精致的仿古铸铁炉、特制全套博古家私、整套大部头装订书籍都直接进了高档住宅里。
人多好办事，匠人多了总是有办法解决实际问题。武进提出的上下水系统也初见了模样。上水自然是从江里引入，用管道连接每一处院落的大体积铁板制水箱，每三日人工取水供水一次，定时定量；水压不够没关系，三进院子里不是楼层高吗，水箱就放置在三楼的一侧，夏天或许还能为平台降温。下水道理差不多，冲水马桶放在二楼，一楼每户后墙都有一个独立粪池，开口在墙后定期有人去清理。
至于冬季会冻结水管的事不操心，每年也只有几天零下，耽误不了几天。再说这上水系统也只是概念版，主要就是打个高端的噱头，几乎能用一年已经很可以了。水井还是要有的，水箱里的水生活用还凑合，浇花浇树可就不够了。院子角落里打口小井，就算临时没有“自来水”用也不至于无水可用。
对了，物业费是一定要收的，而且还不能低了，至少要盈利。反正这些富户从来都不差钱，想住进来享福当然也要多付出一些才行。
与预定新住房形成强烈反差的是京都城内的“房荒”。京都本来只是节度使的驻守城，虽然后来经过一次扩建，但是格局仍是狭小，街道逼仄连马车通行都受限制。尤其是这两年贸易兴盛，更加凸显出了城池规模不足的弊端，交通堵塞或是因为抢占道路而发生的纠纷不绝，让京兆尹也十分头疼，接连几日上书请求圣上关注城池扩建事宜。
武进清楚记得开封城在历史上最大规模的扩建就是郭老大当政期间，具体是哪年就不知道了。既然知晓先机，不拿来赚钱就是作孽了。武家有煤坊、琉璃坊，回收的煤灰也可以烧制青
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