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解。
但查了一下，才明白了原因。
首先，住宅产权七十年，而写字楼则是五十年。
这就差了二十年的产权。
况且住宅有配套的绿化，公共设施，但写字楼没有。
而且住宅可以当落户，配套周围学校的入学名额。
而写字楼也没有。
再加上流通性不如住宅，导致价格比同位置的住宅低百分之二十左右。
思索着，叶辰做出一副随口问的样子说道：“秦行长，听说买写字楼办分期贷款，首付要达到百分之五十，而且贷款利息也比一般的住宅楼高百分之五十对么？”
叶辰的话，让秦雅楠心中一突。
美眸在发亮。
碧蓝科技要买写字楼了？
在这个时代，租写字楼是很正常的。
房价这么高，写字楼动轴一两千平米，占用太多资金，影响现金流。
所以写字楼对于一家公司来说，并非是必要的配套资产。
但叶辰却提起买写字楼的事情，这不是家里有矿是什么？
至于问分期的事情，丝毫不会让秦雅楠小瞧叶辰。
现在这个社会，穷人都在攒钱。
而有钱人则都在拼命借钱，用别人的钱赚更多的钱。
谁要不欠个几千万上亿的，就好像吃亏了一样。
……
在秦雅楠心里，很快就判断出，这绝对是一个优质的项目。
碧蓝科技的发展前景秦雅楠非常看好。
而叶辰身后可能拥有的背景，更是难以揣测。
“写字楼的首付，的确是最少五成首付。”
“而写字楼的贷款年限也限定在十年，这都是法律规定，无法操作。”
“但在贷款利息方面，我们银行拥有相当大的自主权。”
秦雅楠立刻表现出了诚意，但没有露底，不然显得太急切了。
美眸看着叶辰，身躯有小幅度的接近，波浪长发晃动，带来暗香：“叶先生是打算买写字楼么？”
“有这个想法，碧蓝科技发展太快了，肯定要换大的办公场所，算算租金，不如买一套合算。”
叶辰给出了合理的解释，但随后继续说道：“不过这事也不着急，等我之后咨询一下家里人再说。”
叶辰也在演戏，下个钩子。
这还是叶辰第一次这么做，心里有些忐忑。
秦雅楠这种聪明人，思路转的很快。
从叶辰的几句话，就猜出了一些信息来。
估计叶辰家里跟不少银行的关系都不错。
据说矿省有几家支行傍上了煤老板，每年的吸储能力堪称无敌。
毕竟煤老板手里的现金是真的多，就算是矿省内高高在上的四大行的分行长，也要在金钱面前低头。
秦雅楠曾经听到个段子，说是有家矿省的行长一句话没说对，惹了一个煤老板。
结果人家当年直接存了十亿进去。
这操作没头没脑，但那个支行的行长高兴坏了。
但这家银行第一年吸储这么多，第二年的吸储任务量自然被总行设定的更高。
结果这一年，煤老板直接把这十亿转走了，还让不少朋友都把钱转到别的银行。
这一下，支行行长彻底哭了。
到了年底吸储任务还差二十亿巨款，简直是求爷爷告奶奶到处求人……
最后严重不达标，该支行所有员工没有年终奖，支行行长更是被平调到了镇上。
这虽然是个银行内部的段子，但也可以看出煤老板跟银行的关系来。
秦雅楠顿时有些担忧，万一叶辰的
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