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平坦，水资源丰富，西临复州湾，西北方向的复州，又拥有广阔的平原，粮食和水资源可以源源不断地提供给城市发展。
新城的规划，城市建在鞍子河汇入复州湾的河口。西面临近海湾滩涂，规划成工业用地。太平洋公司的精盐厂、日用化工厂、冶炼厂、蜂窝煤厂率先入驻。另外，远东贸易公司进驻一批新工业项目，木材加工厂、皮革揉制厂、羊毛加工厂也在金州新城开建。水力织布、纺纱工厂和水力锻造厂则分散清水河、复州河两条水力充足的河流。
有了政府的巨量投入，各路商人通过各种途径招募了七万人聚集在复州湾畔建设。那些简单的工坊建造容易，不出数天，一排排的厂房在滩涂地上林立起来。随即，便进入生产状态。然而，王府、国务院这些大院建筑，建造繁琐。开工一个月有余，七千多人的日夜赶工，也就是做好了地基和部分主体。年内要完工，已是不可能。
新城的商业区，住宅区，则是整片整片地建成，许多商铺一边装修，一边进入营业状态。地皮价格也被炒到了高位。刚开始，一块二百平的沿街商地，售价十两，如今一月有余，已涨到了二十两。一块普通住宅地，本来售价五两，如今已是八两的高价。一些商人看到了土地的价值。开始疯狂买地，然后自己规划成整片的商住区，做起了房地产生意。而且，一座占地一百平的两层住宅，售价二十二两，一座商住两用房，售价四十五两。陈志远看中了商机，果断让太平洋公司、远东公司分别成立帝国商业银行和远东投资建设银行。并开办房贷业务和融资业务。普通民众没有钱买房，这两家银行便贷款给民众购买，然后分期还贷。不过，贷款没还完之前，房子的产权归银行所有，房贷年利率定在百分之三。商家们购地资金不够，这两家银行便给他们融资。但土地融资需要商家筹备地块的四成资金方可融资，而且必须要有等量抵押物抵押，融资年利率百分之五。有了土地财政，陈志远一个多月里投出了两百万两的资金，又通过土地、房子收回了二百三十万两和三十万两规模的债务收入。陈志远发现，商人们并不喜欢向银行贷款融资，他们更喜欢在家族内集资或在行业同伴中联合拿地建设。不过，银行推行的房贷业务，却是推动了土地和房子的销售。普通的平民们，他们一旦获得了一份工作，就会毫不犹豫地去银行按揭贷款，实现安居乐业的梦想。当然了，陈志远手下的官员、军官士兵们一个个都是有钱的主，他们不惜代价地在金州新买地买房，也是推动土地和房子价格上涨的主动力。