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书吏先找到里正、村正，说明来意，两人都对怀玉很热情。
“恭喜武二郎，那块地可是好地呢，丰年之时亩产能有两石，平常起码也有一石五。”
他们直接带怀玉去看地。
地就在坳北边，非常难得的一整块地，并不破碎，地里有四至界石，十分清楚。
地里正劳作的人看到他们过来看地，都围了过来。
他这块地原是前朝一官员庄子，前几年其后人犯罪地没入官。那地之前在那官员手中时是佃租给本村村民耕种的，每年夏秋后派管事来收租，其余不管。地没官后，则仍是由他们耕种，只不过每年由官府收租而已。
“这些都是长坳本村村民，因家中地少，便也佃租田地耕种，二郎的地向由他们在种。”
长坳堡是个大村，虽然堡不在了，但村子还在，大乱过后，官府招聚流民，这里现在仍有一百多户。据说当年堡还在的时候，这里不仅有驻军，磆还是个南来北往客商的必经之地，这里还有商铺仓库，附近村民还定期来朝赶集。
长坳有六千多亩地，有半数地是在地主和官府手里，半数授分百姓，多数百姓家里都只有二三十亩地，因此大多数村民还都佃租地主家的地和官田。
怀玉的那块地，向来由十户村民佃种，每家十亩，听说这年轻人是新地主，都有些不安的上前来问好，他们担心这地被收回，或提高租子，那对他们来说，也是不愿听到难以接受的坏消息。
一个个都很恭敬的上前问好。
这明显的讨好之意，让怀玉都觉得有些负担。
“二郎好。”
“二郎喝水不，水窖里刚打上来的，又甜又凉。”
他们需要继续佃租这地。
赵书吏对众村民指着怀玉，“大家听好了，这位武二郎，本县清河乡龙桥堡人，乃元从禁军子弟，其父乃致仕屯营旅帅带五品勋，他阿兄乃禁军屯营百骑。你们的地，从今起便是武二郎所有了，地如何处置，都听由武二郎。”
赵书吏很老道，故意拿出这名头震住这群田舍汉，然后又给怀玉卖好给人情的机会。
怀玉没打算故意拿捏做态，今天不过是来瞧瞧自己的地，先确认再办契。这地他暂时也不会自己经营，有武老爹在，按律法他与不能分家另过，这地仍打算还是交由那些佃户租种。
“这地大家若愿意继续佃租，那么我也愿意照旧，只是朝廷有令，我这地三年内，要把其中二十亩永业田上的桑榆枣树种上。”
简单的谈了会，最终怀玉跟赶来的十户佃户重新签了一份租约。每户仍佃租原来的那十亩地，但需要把两亩地种上树。
田租不变，对半分成，地里产出，一半归地主怀玉，不过这个一半约定只收夏粮的一半收成，麦草也是要对半分。但百姓秋粮收获，不用分成交租。
而相对应的，怀玉也只提供土地，并不提供耕牛、种子、农具等一切，浇地水费等也是需要佃户自己出。
怀玉那二十亩永业田，种树后间种粮食，也只有正常一半收获，因此也只要交一半。
以后桑枣等成熟后，怀玉把桑叶等卖给佃户。
赵书吏帮忙起草了新的租约，在里正村正见证下，地主、佃户一起按手印。
“恭喜二郎，这块地一年起码能给你带来六十石粮再加几十束草。”他还提醒怀玉，按惯例这佃户交租时，还要负责把粮和草运到龙桥堡武家去，如果武家来收，那他们每亩要加车脚运费。
“如果州县衙另有摊派到田，也是要佃户出这钱的。”
反正武怀玉这块地，啥也不用管了，夏粮对半分成，只要不出现灾荒，那么起码几十石粮收成。
“这地之前没入官后
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