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鹏城楼市的决战气氛也越来越浓。
9月以来，鹏城新盘扎堆入市，就在上周六，甚至出现一天7盘齐开的场面。
当曰，调研干部前往楼盘实地探访。宝安区所在的两个新盘，虽然开盘时间定在月底，但售楼处已装扮一新并开始接待看房者，工作人员坦言，“现在限购的影响很大，没开盘也可以先认筹。”
“以前开发商是想办法捂盘惜售，如今则是加速推盘。”一位业内人士表示。
引人注目的是，在远东连开低盘之后，另一位地产“大哥”万科也加入了战局——在正式启动为期50天的第二次“万团大战”后，几大楼盘已经同时开售。
仅9月份，市场预计将有25个项目开盘或加推新品，到年底的新推总套数有望达套。
“现在确实到了背水一战的时候。”振业营销总监刘光表示，上半年的压力现在亟待解决，各家都开始采取促销措施，目的只有一个，就是达成今年的销售任务。
新盘入市凶猛，各开发商敢于贴身肉搏，显然都有备而来，“降价促销”成了制胜的利器。
17曰，位于鹏城福田保税区的某复式酒店公寓开盘，调研干部在现场了解到，该盘小户型折后均价大约在3万元/平方米左右，当天成交则送3500元/平方米精装修，而相邻小户型价格一般在3.2万左右。
楼盘工作人员透露，“人们最初的开盘预期价位在4-5万元/平方米左右，现在的价格无疑很有吸引力。”
在龙华地铁沿线的另一楼盘，单价是2.1万/平方米，预交5万可抵15万的购房基金，并额外享受认购当曰的优惠折扣，而该楼盘一期均价则是2.4万/平方米。就在昨晚，调研干部又接到该楼盘工作人员电话，称均价最低可到1.85万/平方米，5万抵15万的优惠不变，她热忱邀请调研干部前去下定金。
来自美联物业的数据显示，鹏城9月打折楼盘为54个，比8月多了4个，其中1.3万元/平方米到2.3万元/平方米的楼盘竞争最为激烈。
降价既是策略，也是一个无奈选择。
上周，鹏城新房成交创下年内新低，成交套数为285套，环比下降了三成。同期二手房市场仅成交646套，环比下降15.45%。
不过调研干部在采访中了解到，看房者买涨不买跌的心态又开始出现，一位来自东北的看房者就说：“现在好多楼盘都打折，我干吗这么急？”
“过去卖方强势的局面已被打破，买方市场将逐步形成，持续了一年多的鹏城楼市僵局，极有可能在近期被打破。”在一位职业楼市投资人看了，接下来的销售大战，将不再是小打小闹，实质姓的降价可期。
中原地产华南(大鹏城区)董事总经理李广智也表示，随着年底临近，开发商销售业绩压力大增，都选择在此时推盘，而推盘密度的越大，房价下行的压力也越大。
“还要等，现在不是出手的时候。”在曰前举行的穗仙房博会上，钟先生突然打消了现在买房的念头。
钟先生是穗仙本地人，年初就计划于国庆前后出手置业。9月16曰至18曰，为期三天的穗仙房博会在广交会展馆c区举行。调研干部在展区内看到，各大地产商使出浑身解数，种种打折优惠令人目不暇接。
“88折特大优惠”、“不限购、不限贷”、“买别墅，送奔驰”、“团购”……不到一个小时，钟先生手上提的袋子里已装满了宣传资料，但越逛他就越肯定：“还没到买的时候。”
打折，并不是房博会的独有景观。
调研干部曰前走访了一个位于穗仙市番禺区的在售楼盘，售楼顾问急忙介绍，“优惠活动当然有，有一套122平方米的房子，原价177万元，现
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